שני בניינים, 62 דירות: הסכמי המימון ברחוב אייזק שטרן

ברקת ושלמה ביטוח אמורות להעמיד יחד עד 325 מיליון שקל בהלוואות וערבויות. מסגרת ברקת, כ־145 מיליון שקל, נכללת בסכום הכולל; מועד אכלוס לא אומת.

שני בנייני מגורים ברחוב אייזק שטרן פינת יהודה עמיחי בצפון תל אביב עומדים במרכז הסכמי מימון שעליהם פורסם ב־11 בנובמבר. על פי פרטי העסקה שפורסמו, ברקת ושלמה ביטוח אמורות להעמיד יחד מסגרות הלוואות וערבויות של עד כ־325 מיליון שקל. התכנון המתואר כולל שני בניינים בני 11 קומות, ובהם 62 דירות וכ־216 מ״ר שטחי מסחר מעל חניון משותף.

מסגרת האשראי אינה שווי הפרויקט

חלקה של ברקת במסגרות ההלוואה הוא כ־145 מיליון שקל, הנכללים בסכום המשותף של עד 325 מיליון שקל. אין לחבר בין הסכומים. גם הערכת שווי הפרויקטים, כ־475 מיליון שקל לפי הפרסום, היא נתון נפרד מהיקף המימון.

שני מודלים לבנייה באותו מתחם

לפי פרטי ההסכמים שפורסמו, בניין אחד מקודם עבור קבוצת בעלי קרקע היסטוריים, והשני במתווה יזמי המשלב עסקת קומבינציה ושירותי בנייה. אשכול פרויקטים אמורה לבצע את שני הבניינים במקביל. שלמה ביטוח תעמיד ערבויות לבעלי הקרקע ופוליסות מכר לרוכשים בפרויקט היזמי.

ההתפתחות המדווחת היא במימון המתחם. אין להסיק ממנה שכל הכסף כבר הועבר, שניתן היתר חדש או שהדירות מוכנות. בפרטי העסקה שנבדקו לא אומתו מועד תחילת עבודות, לוח אכלוס או מחירי דירות; מסגרת המימון גם אינה נתון על מחירי השכונה כולה.