הבית הירוק ביפו: מכרז לכ־157 דירות להשכרה פתוח עד סוף נובמבר
במפגש יפת ושבטי ישראל מוצע מתחם להשכרה ל־20 שנה. מספר הדירות הוא פוטנציאל תכנוני; ההצעות מיועדות ליזמים.
לכתבה המלאהTLVNET / חדשות תל אביב
נדל״ן בתל אביב
עסקאות, שכונות, תוכניות בנייה והתחדשות עירונית — והפרדה ברורה בין מה שנמכר למה שרק מוצע.
פארק TLV: דירת שלושה חדרים נמכרה ב־2.55 מיליון שקל
דיווח מ־7 בנובמבר מתאר מכירה ברחוב הרב יעקב טראב, מתחת למחיר השיווק. הדירה בשטח מדווח של 75 מ״ר; מועד החתימה לא נמסר.
המשתלה: שתי הצעות שכירות לינואר, החל מ־9,746 שקל בחודש
3 חדרים ב־73 מ״ר ומיני־פנטהאוז של 4 חדרים ב־104 מ״ר. מחירי ביקוש של אשטרום, לא חוזים שנחתמו.
עוד בנדל״ן בתל אביב
23 ידיעות במדורפארק TLV: שלוש מכירות דירות מדווחות ממרץ עד אוגוסט 2026
דירת 3 חדרים בשתולים דווחה בכ־2.6 מיליון שקל באוגוסט. לצדה שתי מכירות מיוני וממרץ; אין מדובר בעסקאות השבוע.
מתחם הגדנ״ע בנווה עופר: מחירי שכירות מבוקשים מ־7,033 שקל לחודש
2–4 חדרים, 64–87 מ״ר, במחירי פרסום של 7,033–8,619 שקל לחודש. אלו מודעות היצע, לא חוזים שנסגרו.
עסקאות ספטמבר–אוקטובר בתל אביב: ארבע דירות, מארבעה רחובות
מעמק ברכה ועד יד אליהו: ארבע מכירות מ־15 בספטמבר עד 4 באוקטובר 2026, עם מחיר, שטח וחדרים.
שכירות מבוקשת בתל אביב: 9,000 שקל לדירות 3–3.5 חדרים
תמונת היצע ל־90 הימים שעד 6 בנובמבר: 6,800 שקל לדירות 2–2.5 חדרים ו־12,200 לדירות 4–4.5 חדרים. אלה מחירי מודעות, לא חוזים.
מכבי יפו: צפי לתחילת אכלוס באוגוסט 2027
הפרויקט ברחוב נחל עוז כולל 631 דירות ונבנה בשלבים. דוח החברה ל־2025 מפריד בין שלב ראשון ב־2027 לבין שלבים שתוכננו ל־2028–2029.
878 דירות חדשות נמכרו בתל אביב ביוני–אוגוסט
נתוני הלמ״ס שפורסמו ב־14 באוקטובר מצביעים על ירידה של 27.4% לעומת מרץ–מאי; מכירות יד שנייה עלו ב־20%.
ליפסקי 10: החברה מדווחת על היתר ל־27 דירות
הדיווח מ־6 בנובמבר מציג בניין של שבע קומות ליד כיכר המדינה, במקום 12 דירות קיימות; אתר החברה מסווג את הפרויקט כ״בשיווק״.
דירות שלושה חדרים: עסקאות שדווחו בסוף אוקטובר בתל אביב
שלוש מכירות שדווחו ב־30 באוקטובר: בנווה כפיר, בשור ובהירשנברג. מועדי החוזים המדויקים לא פורסמו.
שכירות שנסגרה בתל אביב: דיווחי משרד תיווך מספטמבר 2025–נובמבר 2026
אותנטיקה מפרסמת רשימת חוזים שנסגרו בעיר. שלוש דוגמאות עם כתובת ומחיר חודשי, מתוך דיווחי ספטמבר 2025–נובמבר 2026.
דירות שלושה חדרים בתל אביב: שלוש עסקאות מיולי 2026
נחלת בנימין, שבע השקמים וערבי נחל: מחירי מכר מדווחים, שטחים ומועדים בשלוש רשומות מהקיץ. סקירה מתוארכת, ללא מסקנה על מגמה.
ביצרון והתקווה: המלצות להגבהת בנייה בתוכנית המתאר ממתינות לדיון
הצוות המקצועי ממליץ על תקרות גובה חדשות במתחמים מוגדרים. ההמלצות ממתינות לדיוני הוועדה המקומית ואינן אישור לבנות.
מחקר: שחיקת הרווחיות מכבידה על תוכניות פינוי־בינוי בתל אביב
בדיקה של 13 תוכניות מצביעה על השפעת עלויות הבנייה והטבות הקבלנים; בעשר מהן התחשיב נשען על הנחות, ללא חוות דעת מקורית.
לא רק מגדלים: תל אביב מובילה בהתחלות בנייה של 4–9 קומות
במחצית הראשונה של 2026 החלה בעיר בניית 1,833 דירות בבניינים של 4–9 קומות, לפי ניתוח נתוני הלמ״ס של הפורום הישראלי לגורדי שחקים ובנייה עירונית.
1,157 דירות חדשות נמכרו בתל אביב־יפו במאי–יולי 2026
לפי הלמ״ס: 22.6% יותר מפברואר–אפריל. מדובר בכמות עסקאות, ולא בעלייה במחירי הדירות.
נמכרה או רק מוצעת? ההבדל שחייבים לראות במחיר הדירה
מחיר במודעה הוא בקשת המוכר; נתוני רשות המסים מתייחסים למכירת זכויות שבוצעה. לא מערבבים ביניהם.
תוכנית, היתר ובנייה: שלושה שלבים שלא מספרים אותו סיפור
תכנון עתידי יכול לשנות שכונה, אבל פרסום תוכנית אינו הוכחה לכך שעבודות כבר החלו.
החוזה העירוני המומלץ: שנתיים ועוד אופציה, עם כללים להעלאה
העירייה מפרסמת נוסח מומלץ לשלוש שנים. זו המלצה חוזית, ולא כלל שמחייב אוטומטית כל בעל דירה.
ויתקין 15: 11 דירות מתוכננות במקום שש
11 דירות במקום שש: תוכנית ההריסה והבנייה ליד גן העצמאות מציעה בניין חדש ברחוב ויתקין.
אושרה תוכנית הבינוי למתחם חברת החשמל
ההחלטה מ־21.10 כוללת שני מגדלים, 302 דירות ושימור המבנה ההיסטורי.
מודיליאני 13: מקודם בניין עם 21 דירות
החברה מדווחת על הסכם עם רוב בעלי הדירות ברחוב מודיליאני 13. קידום ההיתר והליווי הפיננסי עוד נדרשים.